Im Bau. Unterschleißheim.
12 Wohnungen und ein Mittelhaus
Stadtnah leben. Natürlich zuhause sein. Entdecken Sie Unterschleißheim.
Unterschleißheim verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einer Lebensqualität, die im Alltag spürbar wird. Die S-Bahn, kurze Wege zu den wichtigen Verkehrsachsen und die gute Erreichbarkeit des Münchner Flughafens schaffen Bewegungsfreiheit – für Beruf, Familie und Freizeit.
Gleichzeitig bietet die Stadt alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte, Kinderbetreuung sowie ein umfassendes Schulangebot. Kultur, Sport und Gemeinschaft haben hier ebenso ihren festen Platz. Das FORUM Unterschleißheim bietet Theater, Konzerte, Ausstellungen und ein städtisches Kinoprogramm; zahlreiche Vereine schaffen Möglichkeiten für nahezu jedes Interesse.
Auch die Erholung beginnt ganz in der Nähe. Der Unterschleißheimer See mit Sandstrand und Biergarten, der großzügige Rolf-Zeitler-Park, das Mallertshofer Holz und viele Rad- und Spazierwege bringen Natur in den Alltag. Das AquariUSH verbindet Badewelt, Sauna, Bewegung und Entspannung zu einem Angebot für die ganze Familie.
In dieser vielseitigen Umgebung entsteht an der Südlichen Ingolstädter Straße ein Wohnobjekt, das kurze Wege, hohe Wohnqualität und viel Raum für das eigene Leben miteinander verbindet.
Gestalten Sie Ihre Zukunft hier und erleben Sie, was es bedeutet, wirklich daheim zu sein.



Durchdacht geplant. Hochwertig gebaut. Für viele Jahre gemacht.
Der Neubau umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten sowie ein Mittelhaus. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von etwa 66 bis 81 m², das Mittelhaus rund 146 m².
Klare Architektur, helle Räume und funktionale Grundrisse schaffen Wohnqualität für Paare, Familien und Menschen unterschiedlicher Lebensphasen. Südlich ausgerichtete Gärten, Terrassen und Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und bieten Raum für Ruhe, Rückzug und gemeinsame Zeit.
Die massive Ziegelbauweise, Dreifach-Isolierverglasung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dezentrale Lüftung verbinden Komfort mit einer zukunftsfähigen technischen Ausstattung. Hochwertige Bäder, moderne Materialien und sorgfältig gestaltete Außenanlagen runden das Gesamtkonzept ab.
So entsteht ein Zuhause, das nicht auf den ersten Eindruck beschränkt bleibt, sondern seine Qualität jeden Tag zeigt.
Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
Massive, energieeffiziente Ziegelbauweise
Energiesparende Luftwärmepumpe
Dreifach-Isolierverglasung
Elektrische Aluminiumrollläden
Südlich ausgerichtete Gärten, Terrassen, Balkone
Bodengleiche Regenduschen oder Badewannen
Hochwertige Keramik- und Vinylböden
Innenfensterbänke aus Juramarmor
Video-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
Dezentrale Lüftungsanlage gemäß Lüftungskonzept
Hochwertige Sanitärausstattung
3-fachverglaste Fenster
Pulverbeschichtete Balkongeländer mit Sicherheitsglas
Eigener Gartenzugang für Erdgeschosswohnungen

Freiraum gehört zum Zuhause.
Freiraum gehört hier selbstverständlich zum Wohnen dazu. Südlich ausgerichtete Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Grüne Abgrenzungen und klar strukturierte Wege schaffen Privatsphäre, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld. Zusammen mit der massiven Ziegelbauweise entstehen hochwertige Lebensräume, die den Ansprüchen von Paaren, Familien und Menschen jeden Alters gerecht werden.
Erdgeschoss
| Wohnung 1,8 | Wohnung 2 | Wohnung 7 | |||||
| Flur | 3,75 qm | Flur | 3,44 qm | Flur | 3,44 qm | ||
| Bad | 6,60 qm | Bad | 6,60 qm | Bad | 6,60 qm | ||
| Schlafen | 12,71 qm | Schlafen | 14,76 qm | Schlafen | 14,32 qm | ||
| Abstellraum | 1,92 qm | WC | 1,58 qm | WC | 1,58 qm | ||
| WC | 1,58 qm | Kochen/Essen/Wohnen | 33,44 qm | Kochen/Essen/Wohnen | 33,88 qm | ||
| Kochen/Essen/Wohnen | 36,41 qm | Kind | 10,86 qm | Kind | 10,86 qm | ||
| Kind | 10,86 qm | Terrasse ½ | 6,07 qm | Terrasse ½ | 6,07 qm | ||
| Terrasse ½ | 6,07 qm | ||||||
| Gesamt | 79,90 qm | Gesamt | 76,75 qm | Gesamt | 76,75 qm |
Obergeschoss
| Wohnung 3, 10 | Wohnung 4 | Wohnung 9 | |||||
| Flur | 3,75 qm | Flur | 3,44 qm | Flur | 3,44 qm | ||
| Bad | 6,60 qm | Bad | 6,60 qm | Bad | 6,60 qm | ||
| Schlafen | 12,71 qm | Schlafen | 14,76 qm | Schlafen | 14,32 qm | ||
| Abstellraum | 1,92 qm | WC | 1,58 qm | WC | 1,58 qm | ||
| WC | 1,58 qm | Kochen/Essen/Wohnen | 33,44 qm | Kochen/Essen/Wohnen | 33,88 qm | ||
| Kochen/Essen/Wohnen | 36,27 qm | Kind | 10,86 qm | Kind | 10,86 qm | ||
| Kind | 10,86 qm | Balkon ½ | 7,54 qm | Balkon ½ | 7,54 qm | ||
| Balkon ½ | 7,54 qm | ||||||
| Gesamt | 81,23 qm | Gesamt | 78,22 qm | Gesamt | 78,22 qm |
Dachgeschoss
| Wohnung 5 | Wohnung 6 | |||
| Flur | 7,69 qm | Flur | 9,86 qm | |
| Bad | 8,45 qm | Bad | 9,77 qm | |
| Schlafen | 13,71 qm | Schlafen | 15,07 qm | |
| Kochen/Essen/Wohnen | 33,05 qm | Kochen/Essen/Wohnen | 34,52 qm | |
| Balkon ½ | 4,06 qm | Balkon ½ | 4,06 qm | |
| Gesamt | 66,96 qm | Gesamt | 73,28 qm | |
| Wohnung 11 | Wohnung 12 | |||
| Flur | 7,69 qm | Flur | 9,86 qm | |
| Bad | 8,20 qm | Bad | 9,91 qm | |
| Schlafen | 13,71 qm | Schlafen | 14,99 qm | |
| Kochen/Essen/Wohnen | 32,88 qm | Kochen/Essen/Wohnen | 34,52 qm | |
| Balkon ½ | 4,06 qm | Balkon ½ | 4,06 qm | |
| Gesamt | 66,54 qm | Gesamt | 73,34 qm | |




